長老森施工の家づくり
気候風土に適した「家づくり」のご提案
お住まいの意匠性・デザインを考える上で、近隣のお住まいとの調和をとることも
重要な要素となります。そして、日照時間が日本で最も短く、多雪地域の北鹿地方では、
お住まいの性能が無視されるような意匠・デザインにしてはなりません。
そこで当社では間取り・機能性・耐久性を考え、近隣のお住まいとの調和と自己主張・存在感、住む人の趣向を配慮し、
ひとつひとつデザインしております。
長老森施工のコンセプト
必要な「住まいの性能」を、
もっともよい形で、長く、安全に。
家の耐震・耐風・耐雪の３点は、長く住み続ける家には絶対必要な条件となります。
その他に、お住まいの耐久性と深い関係にあるのが、床下の乾燥状態にあります。
お住まいの健康状態を判断する場合、床下が乾燥しているか、していないかが大きい判断材料となります。
この他にも、壁内結露、シックハウスやハウスダストなど、家の健康状態とそこに住み続けている人の健康状態も密接に関係しています。お住まいが健康でなければ、そこに住む人も健康ではいられません。
数十年住み続ける家の機能性は、住んでみて初めて実感できるものでしょう。竣工時には気が付かなかった部分が、数年ないし十数年たって初めて気が付くことがあります。お住まいのメンテナンス、修繕、改修というように、家づくりは建築して終わりではないのです。入居して住み始めてから、本当の家づくりが始まり、家づくりに終わりはないということを知りましょう。
家族が楽しく快適な
ライフスタイルを叶える家とは。
家族によって生活スタイルは違うもの。１００家族いれば、１００通りの生活スタイルがあります。お住まいになる土地も、多種多様な敷地によって、二つと同じ敷地はありません。当然、生活スタイル、敷地が皆違えばそこに建つお住まいも二つと同じ間取りにはなりません。
そんな考えの基に当社では、１０坪に満たないお住まいから、１００坪を超えるお住まいまで、全てその家族に合わせた間取りプランを設計・提案します。
きっと、あなたにぴったりのプランが見付かるはずです。
建てるコスト、維持するコスト…
必要だからこそ納得のゆくバランスで。
住宅を新築するには多額のコストが必要です。また、そのランニングコストも20年、30年と住み続けると多額のコストになります。
仮に2,000万円の建築コストで家を新築したと仮定しましょう。30年間住み続けた時の冷暖房料金が約2万円/月であったならば、その費用は30年間で720万円になります。
一方、2,400万円の建築コストで断熱・気密・耐久性の高い家を新築して、30年間住み続けたときの冷暖房料金が約1万円/月であったならば、その費用は30年間で360万円となります。
その差額は微々たるものですが、前者が30年で建替えを必要とし、後者はまだ建替えの必要がないとしたならば、その差額は数千万円の利益を生むことになります。
はじめての方へ
これから、夢と希望がいっぱいで家づくりがスタート。
家づくりを真剣に考え始めると、夢がどんどん膨らみますが、同じように不安や疑問が高まってくることでしょう。 何を信じて家づくりをすればいいのでしょうか？誰を信じて家づくりをすればいいのでしょうか？
愛する家族の為の家づくりがスタートしますが、この住宅業界には、一般の方には分かりにくい仕組みや常識が沢山あります。
もし、あなたがその仕組みや常識を知らずに家づくりをしたら・・・。
結果的に満足できる家ができるかもしれませんが、途中で「家づくりってこんなもの・・・？」「なんとなく家ができてしまったなぁ」と感じることになるかも知れません。
私たちは家づくりで失敗しないために、お客様と一緒に真剣に考え、アドバイスしながら、全力で家づくりのお手伝いをしていきたい。
そう強く思っております。
家づくりの流れ
夢と希望がいっぱいで家づくりがスタート。でも、何から始めたら良いのでしょう？
どんな流れで家づくりが行われているか、足取りをご紹介します。
ご相談・ご検討
ご相談・イベントご来場
住まいに関する現状のお悩み、ご相談などを随時受けております。新築だけが家づくりではありません。増改築・リフォーム工事などでもご相談ください。
完成・構造見学会、セミナーなどイベントへご来場いただくのも一つのきっかけとなります。
ヒアリング・敷地調査
お客様のプランへのご要望、ご予算、資金計画などのヒアリング、アドバイスをします。併せて、敷地の法的規制や周辺環境なども調査します。
土地をお探しの方や仮住まいが必要な方は、たくみ不動産がサポートいたします。
プラン・概算見積もり・資金計画
ヒアリング・敷地調査などをもとに、複数のスタッフでプラン・概算見積を作成してご提示します。併せて、資金計画に無理がないかライフプランも検討しながら資金計画書をご提示します。
詳細打ち合わせ・お見積り
プラン・概算見積・資金計画をもとに詳細な打ち合わせを行います。
住宅ローンでのご計画の方は、借入審査の手続きを銀行へいたします。
打合せを行いながら詳細の仕様をまとめまして、お見積りです。
地盤調査・詳細図面・カラーリング
地盤調査を行い、地盤改良の必要の有無や費用の確認をします。
ご要望がカタチになりましたら正式な図面を作成し、ご契約後に予期せぬ費用が発生しないように、トータルカラーコーディネイトなども行います。
ご契約・準備
ご契約
ご契約前に、工期・日程・お支払い条件など重要な事項を打合せさせて頂きます。 以上の内容等を十分ご納得いただき、ご契約となります。
着工打ち合わせ・近隣ごあいさつ
ご契約前に、工期・日程・お支払い条件など重要な事項を打合せさせて頂きます。 以上の内容等を十分ご納得いただき、ご契約となります。
着工～上棟
地鎮祭・着工
地鎮祭を行い、着工となります。工事期間中は各種社内検査を適時行いますが、基礎配筋工事完了時と躯体工事完了時には、第3者による検査が行われます。
上棟式
木造の軸組みが完成し、屋根ができると上棟です。上棟式を行い、工事は続きます。
その都度、当社担当者が工事の進捗状況を報告しますので、随時建築過程をご覧ください。
完成
完成・お引渡し
工事が終わりましたら、お客様立会いのもとで仕上がりの最終確認をしていただきます。
この時、打ち合わせ通りの仕上がりかお客様もご確認いただき、保証書を発行してお引渡しとなります。
アフターサポート
メンテナンス
定期的に訪問点検を実施しながら、本当の意味での家づくりが始まります。